房地产市场情绪波动成交整体维稳

　　房地产:市场情绪波动 成交整体维稳

　　报告要点

　　行业要闻

　　人大常委吴晓灵呼吁调整房地产限购政策，称小产权房政策应明确，投资性购房不应抑制，住建部部长姜伟新表示楼市限购政策是行政办法，限购对控制房价起一定作用，需待住房信息完善后取消。

　　住建部部长姜伟新表示，我国城镇人均住房建筑面积由1998年的18.7平方米提高到2010年的31.6平方米；截至9月底保障房开工986万套，资金基本到位；住房保障拟将从实物保障改为货币补贴为主。

　　财政部部长助理王保安表示，下一阶段工作就是针对房地产市场发展的实际情况，加快税收政策的制定，抓紧总结上海、重庆两个城市的房产税试点经验，加快推进实施房产税，进一步发挥对房地产市场调控作用。

　　国务院总理温家宝在天津调研时强调，要正确认识当前经济形势，把握好宏观调控的方向、力度和节奏，适时适度进行预调微调，保持货币信贷总量的合理增长，优化融资结构，提高金融服务水平。

　　10月24日，宁波市住建委新规，用商业贷款买房的市民，可以转公积金贷款。

　　10月25日，国土部执法监察局副局长王玲表示，第四季度国土资源领域违法违规形势十分严峻，局部地区违法反弹压力增大，下一步国土部将采取五项措施遏制违法违规反弹。

　　公司要闻

　　万科三季报，公司前三季度营业收入293.08亿元，同比增长30.96%，销售额970.8亿元，净利润35.84亿元，每股收益0.326。

　　ST国祥三季报，公司前三季度净利润为11.56亿元，每股收益为1.97元。

　　世联地产三季报，前三季度营业收入11.67亿元，同比增长40.62%，净利润1.75亿元，每股收益0.54元。

　　北京城建三季报，公司前三季度每股收益0.6447元；公司拟出资4,000万参与发起设立海南城建旅游地产投资管理有限公司，公司持有其40%股权；公司向北京保障性住房建投中心申请7亿贷款，利率7.53%。

　　云南城投三季报，公司前三季度净利润为1.7亿元，同比增长932%，每股收益0.2066元，同比增长932%；拟与北京东瑞龙腾投资管理有限公司共同设立基金管理公司，注册资本为2000万元，公司持股比例为60%。

　　万方地产决定终止重组复牌。公司承诺自复牌之日起三个月内不再筹划定向增发、资产注入等重大事项。.泛海建设实际控制人增持公司股份1,759,786股，占公司股份总数的0.039%，成交均价为3.559元/股。

　　华侨城控股股东增持公司股份600万股，占公司股份总额0.1073%，平均价格6.311元/股。

　　中南建设三季报，公司前三季度营业收入79.03亿元，同比增长27.38%，每股收益0.55元，同比增长22.22%。